อยากรู้ว่าบ้านที่อยากได้ใช้งบเท่าไหร่…ทำไงดี

เชื่อว่าหลายคนที่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง น่าจะเจอปัญหาหนึ่งคล้ายๆ กันคือ เวลาเห็นแบบบ้านสวยๆ ในโลกออนไลน์ ก็เดาไม่ถูกว่าบ้านหลังนั้นต้องใช้งบประมาณในการปลูกสร้างเท่าไหร่ เรื่องนี้เป็นปัญหาปกติของคนที่ไม่เคยมีประสบการณ์ในการสร้างบ้านครับ ในเมื่อไม่เคยสร้างบ้าน จะรู้ได้ยังไงล่ะว่าบ้านหลังนั้นหลังนี้ต้องใช้เงินในการปลูกสร้างสักเท่าไหร่

วันนี้เรามีเทคนิคง่ายๆ ในการประเมินราคาสร้างบ้านแต่ละหลังมาแนะนำกันครับ

โดยส่วนใหญ่แล้ว ผู้รับเหมาจะมีวิธีประเมินราคาก่อสร้างบ้านโดยคิดเป็นราคาต่อตารางเมตร เราอยากได้บ้านขนาดใหญ่แค่ไหน มีพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ ก็เอาพื้นที่ใช้สอยของบ้านคูณกับราคาค่ารับเหมาต่อตารางเมตรอย่างที่ว่านี้ ก็จะได้ประมาณการงบประมาณปลูกสร้างบ้านทั้งหลังครับ

เรตราคาค่ารับเหมาก่อสร้างของผู้รับเหมาแต่ละรายย่อมแตกต่างกันไป พวกบริษัทใหญ่ๆ ที่มีชื่อเสียงระดับประเทศมักเริ่มต้นที่ราคาเกินกว่า 20,000 ต่อตารางเมตร หรือหากเป็นผู้รับเหมาที่เป็นแค่คนกลางไปว่าจ้างช่างรายย่อยมาทำงานให้อีกที ก็มักจะคิดราคาเริ่มต้นที่ 15,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้น

แต่สำหรับบริษัท โมเดิร์นไอเดีย คอนสตรัคชั่น (ไทยแลนด์) จำกัดของเรา เราคิดราคารับเหมาเริ่มต้นถูกกว่านั้นมากครับ คือเริ่มต้นที่…

9,000 บาทต่อตารางเมตร

ตัวอย่างเช่น ถ้าคุณต้องการปลูกสร้างบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร (ซึ่งถือว่าใหญ่พอสมควร) ก็จะมีราคารับเหมาเริ่มต้นที่ 900,000 บาทเท่านั้นครับ

ด้วยราคาค่ารับเหมาขั้นต่ำที่ว่านี้ คุณจะได้บ้านที่สวยงาม มั่นคงแข็งแรง ใช้วัสดุเกรดมาตรฐาน และหลังจากปลูกสร้างเสร็จเรายังรับประกันให้ 1 ปีเต็ม

อย่างไรก็ตาม คุณต้องเข้าใจด้วยครับว่า การประเมินราคาค่ารับเหมาของบริษัท โมเดิร์นไอเดีย คอนสตรัคชั่น (ไทยแลนด์) จำกัด จะมีปัจจัยอื่นๆ เข้ามาเกี่ยวข้องอีกหลายอย่าง เช่น หน้างานอยู่ที่ไหน, ความยากง่ายในการก่อสร้าง (ขึ้นอยู่กับแบบบ้านที่เลือก), จำนวนชั้นของบ้าน, เกรดวัสดุที่ต้องการใช้งาน รายละเอียดเหล่านี้จำเป็นต้องสอบถามพูดคุยกันก่อน แต่รับรองว่าเราสามารถเสนอราคาค่ารับเหมาที่คุณพอใจได้ครับ

พอรู้วิธีคำนวณราคาค่ารับเหมาคร่าวๆ แล้ว คราวต่อไปหากเห็นแบบบ้านสวยถูกใจ ก็ลองหารายละเอียดนะครับว่าบ้านหลังนั้นมีพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ เมื่อรู้พื้นที่ใช้สอย คุณก็จะสามารถคำนวณงบประมาณปลูกสร้างในเบื้องต้นได้แล้วครับ