ใส่ใจฐานรากถ้าไม่อยากให้บ้านร้าว
สร้างบ้านเสร็จแล้วพบรอยแตกร้าว ถือเป็นปัญหาเบสิกที่เจอได้แทบทุกบ้าน บ้านไหนสร้างแล้วไม่พบรอยร้าวเลยต้องบอกว่าโชคดีมากๆ เพราะบ้านส่วนใหญ่มักมีรอยร้าวเกิดขึ้นหลังจากสร้างเสร็จไม่มากก็น้อย บางรอยร้าวเกิดขึ้นหลังจากสร้างไม่นาน แต่บางรอยร้าวก็เพิ่งเกิดเมื่อผ่านมานานหลายเดือนหรือเป็นปีๆ แล้ว รอยร้าวส่วนใหญ่จะเกิดขึ้นที่ผนังบ้าน แต่บางกรณีก็อาจพบเจอรอยร้าวที่เสา คาน หรือฝ้าเพดานได้เช่นกันครับ
รอยร้าวประเภทที่พบเจอได้บ่อยที่สุดคือรอยแตกลายงาหรือรอยร้าวเล็กๆ ซึ่งไม่ถึงกับมองเห็นเนื้ออิฐด้านใน รอยร้าวประเภทนี้มักเกิดที่พื้นผิวของปูนฉาบ ไม่มีอันตรายใดๆ เพราะไม่ได้เกิดจากปัญหาโครงสร้างหรือฐานรากของบ้าน ส่วนใหญ่รอยร้าวลักษณะนี้จะเกิดขึ้นหลังจากสร้างบ้านเสร็จไม่นาน และความกว้าง-ความยาวจะไม่ขยายตัวออกไป ข้อเสียของรอยร้าวลักษณะนี้มีอยู่อย่างเดียวคือดูไม่สวยงาม ส่วนวิธีแก้ไขก็ไม่ยาก ง่ายที่สุดคือหาพวกเคมีโป๊วผนังอุดรอยแตกร้าวมาใช้แล้วทาสีทับ
ส่วนกรณีที่รอยร้าวมีขนาดกว้างจนมองเห็นเนื้ออิฐด้านใน หรือถึงขั้นมองลอดไปอีกฝั่งได้ อีกทั้งมีการขยายตัวใหญ่ขึ้น โดยมากแล้วมักเกิดปัญหาจากฐานรากที่ไม่มั่นคงพอ เช่น ไม่ได้ตอกเสาเข็ม, ทำฟุตติ้งหรือตอม่อไม่ได้มาตรฐาน, หล่อคานไม่ได้มาตรฐาน เป็นต้น ซึ่งรอยร้าวลักษณะนี้ถือว่าร้ายแรงและเป็นอันตราย ควรปรึกษาวิศวกรให้มาช่วยตรวจสอบ เพราะมีโอกาสที่บ้านจะทรุดพังลงมาได้
เรื่องสำคัญก่อนการสร้างบ้านที่เจ้าของบ้านควรใส่ใจคือ อย่าคิดประหยัดค่าใช้จ่ายโดยละเลยการทำฐานรากให้ได้มาตรฐาน โดยเฉพาะการตอกเสาเข็ม พื้นที่จังหวัดไหนภาคไหนจำเป็นต้องตอกเสาเข็มหรือไม่ หรือสามารถตอกเสาเข็มได้หรือเปล่า ควรปรึกษาผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์หรือปรึกษาวิศวกรโดยตรง แต่โดยปกติแล้วพื้นที่บริเวณกรุงเทพฯ-ปริมณฑล รวมถึงโซนภาคตะวันออก ล้วนจำเป็นต้องตอกเสาเข็มก่อนสร้างบ้านทั้งสิ้น เพราะเป็นพื้นที่ราบลุ่ม สภาพชั้นดินเป็นดินเหลว
เจ้าของบ้านบางคนคิดผิดๆ ว่าไม่จำเป็นต้องตอกเสาเข็มก็ได้ หรือมีงบประมาณน้อย เลยไม่ตอกเสาเข็มก่อนสร้างบ้าน สุดท้ายก็กลายเป็นเรื่อง “เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย” แทนที่จะได้บ้านที่แข็งแรงคงทนอยู่ไปได้หลายสิบปี บ้านกลับแตกร้าวหลังจากสร้างเสร็จได้ไม่นาน บางหลังถึงกับต้องทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ แทนที่จะเสียเงินน้อย กลายเป็นเสียมากไปกว่าเดิมหลายเท่าเหตุเพราะละเลยความมั่นคงของฐานราก
จำได้เลยครับว่า ฐานรากของบ้านคือส่วนที่สำคัญที่สุด หากฐานรากไม่มั่นคงแข็งแรงได้มาตรฐาน ตัวบ้านจะมีดีไซน์สวยงามน่าอยู่ขนาดไหน บ้านสวยๆ หลังนั้นก็อาจรอวันแตกร้าวและพังลงมาได้ทุกเวลา ประหยัดอะไรก็ประหยัดได้ แต่ฐานรากของบ้าน ห้ามประหยัดเด็ดขาดครับ
