สร้างบ้านเหมาทั้งแรงทั้งของหรือซื้อของเองดี?

คำถามหนึ่งที่มักจะเกิดขึ้นในใจคนอยากสร้างบ้านทั้งหลายก็คือ เราควรจะว่าจ้างผู้รับเหมาโดยเหมาทั้งแรงและของ (พร้อมอยู่) หรือจะเหมาแค่แรงแต่ซื้อของเองดี แบบไหนจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่ากัน ประหยัดงบประมาณได้มากกว่ากัน และช่วยให้ได้บ้านที่มีคุณภาพและสวยงามมากกว่ากัน

เจ้าของบ้านที่เลือกเหมาเฉพาะค่าแรง ส่วนใหญ่มักเป็นเพราะต้องการแน่ใจว่าจะได้วัสดุที่มีคุณภาพและสวยงามถูกใจ จะให้ผู้รับเหมาเลือกซื้อให้หมดก็กลัวโดนหมกเม็ด เลือกวัสดุที่ไม่ดีไม่ตรงตามสเป็กที่ตกลงกันไว้ หรืออาจเลือกวัสดุไม่สวยงามถูกใจ

แน่นอนครับว่าการไปเลือกซื้อวัสดุสำหรับสร้างบ้านด้วยตัวเอง ย่อมช่วยให้คุณเลือกสเป็กวัสดุหรือเกรดของวัสดุได้ตรงตามต้องการ แต่การเลือกซื้อของเองก็มีข้อเสียหลายอย่างครับ ลองมาดูตัวอย่างกันว่า การเลือกซื้อของสำหรับสร้างบ้านด้วยตัวเองมีข้อเสียอะไรบ้าง

● เสียเวลาและอาจทำให้งานล่าช้า เจ้าของบ้านที่คิดจะซื้อของสร้างบ้านเองจำเป็นต้องมีเวลา เพราะต้องไปเลือกซื้อของหลายครั้งแน่นอนกว่าบ้านจะแล้วเสร็จ หากไม่มีเวลาหรือสั่งซื้อของมาล่าช้า ก็จะมีผลให้งานก่อสร้างแล้วเสร็จล่าช้าไปด้วย เพราะฉะนั้นหากคิดจะซื้อของสร้างบ้านเอง คุณต้องแน่ใจว่าตัวเองมีเวลา และพร้อมจะปวดหัวกับการติดต่อประสานงานทั้งกับร้านขายวัสดุก่อสร้างและผู้รับเหมา

● อาจซื้อวัสดุผิด หากคิดจะซื้อของเอง เจ้าของบ้านควรมีความรู้เกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างในเบื้องต้น เพราะไม่อย่างนั้นอาจเลือกซื้อของมาผิดสเป็ก ทำให้ใช้งานไม่ได้หรือไม่ดีเท่าที่ควร นอกจากนี้หากคำนวณปริมาณวัสดุบางอย่างไม่ดี วัสดุก็อาจเหลือและทำให้สิ้นเปลืองงบประมาณโดยใช่เหตุ

● ต้องซื้อของในราคาที่แพงกว่า เมื่อเปรียบเทียบกันระหว่างเจ้าของบ้านซื้อของกับผู้รับเหมาซื้อของแล้ว ปกติแล้วผู้รับเหมาจะซื้อวัสดุก่อสร้างต่างๆ ได้ด้วยราคาที่ต่ำกว่า เพราะร้านขายวัสดุก่อสร้างมักมีส่วนลดให้ผู้รับเหมาซึ่งซื้อของเป็นประจำและในปริมาณมากๆ นั่นแปลว่าด้วยงบประมาณที่เท่ากัน ผู้รับเหมาสามารถซื้อของได้เกรดดีกว่าหรือปริมาณมากกว่า

● งบประมาณมักบานปลาย วัสดุก่อสร้างแต่ละอย่างมีหลายเกรดหลายยี่ห้อ วัสดุเกรดดีกว่าก็มักจะสวยงามแข็งแรงกว่าและมีราคาแพงกว่า เมื่อเจ้าของบ้านไปเลือกซื้อของด้วยตัวเอง มีแนวโน้มสูงมากครับที่จะเปลี่ยนใจไปเลือกวัสดุเกรดสูงขึ้นตามคำแนะนำของร้านขายวัสดุก่อสร้าง และนั่นก็จะทำให้งบประมาณบานปลายไปจากที่ตั้งไว้

● อาจต้องเสียค่าเครื่องมือหรือวัสดุสิ้นเปลืองเพิ่มเติม เนื่องจากเป็นการเหมาแค่ค่าแรง ผู้รับเหมาบางรายอาจไม่มีเครื่องไม้เครื่องมือต่างๆ ในการทำงานหรือมีไม่ครบถ้วน ต้องให้เจ้าของบ้านเป็นคนจ่ายเงินซื้อให้ พวกวัสดุสิ้นเปลืองต่างๆ ที่ต้องใช้ในการก่อสร้างเจ้าของบ้านก็มักต้องเป็นฝ่ายซื้อ เช่น ใบตัดคอนกรีต, ตะปู, ไม้แบบ ซึ่งค่าใช้จ่ายส่วนนี้จะไม่มีหากเป็นการเหมาทั้งแรงและของ

การเลือกว่าจ้างผู้รับเหมาโดยเหมาแค่ค่าแรง ส่วนวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ เจ้าของบ้านเป็นคนซื้อเองนั้น แม้จะมีข้อดี แต่ก็มีข้อเสียอยู่หลายอย่างตามที่ได้อธิบายไปข้างต้นครับ ฉะนั้นถ้าคุณกำลังคิดจะซื้อของเอง ก็ต้องพิจารณาข้อดีข้อเสียอย่างรอบคอบ

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นหากคุณเลือกผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้และไม่บวกกำไรจนเกินควร การเหมาทั้งแรงและของให้เบ็ดเสร็จไปเลย ย่อมเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าและสบายใจกว่าแน่นอนครับ